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교통, 수요, 설계 다 갖춘 시흥목감 최초 지식산업센터 ‘케이엠텍’ 주목!

기사승인 2019.04.12  09:05:11

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[사진= 시흥목감 케이엠텍 투시도]

[민주신문=이승규 기자] 목감택지개발지구 내 최초의 지식산업센터 ‘케이엠텍’이 부동산 시장에서 주목을 받고 있다. 사통팔달 쾌속 교통망을 확보해 물류 이동과 출퇴근 편의가 우수한 것은 물론, 배후수요가 든든해 호평 된다. 특화설계를 도입해 비즈니스 편의가 좋은 것도 장점으로 손꼽힌다. 이에 기업체 수요 및 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.

목감역에서 단 500여m 떨어진 곳에 건립되는 이 지식산업센터는, 영동고속도로와 서해안고속도로, 외곽순환고속도로 등이 단지 근거리에 위치해 주변 도시로의 빠른 이동이 가능하다. 제3경인고속도로도 가깝다. 이 도로를 통해 인천국제공항과 인천항 등 항공 및 항만 시설로의 빠른 진입이 가능하다. 수원-인천 간 물류 이동의 중추인 수인산업도로 진/출입로에 건립되는 지식산업센터로, 약 1Km 거리의 조남IC를 이용하면 여의도를 20분대, 강남을 30분대에 이동할 수 있는 서해안고속도로와 서울외곽순환도로에 빠르게 진입할 수 있다.

지역 내 평택-파주 고속도로 공사도 활발히 진행 중이다. 이 사업이 완료되면 지역의 교통편의는 더욱 우수해진다. 약 5Km 떨어진 곳에는 지하철 1호선과 KTX를 이용할 수 있는 광명역이 있다. 대중교통을 통해 30분 이내에 광명역을 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리하다. 올해 8월에는 신안산선 개발도 착공에 들어간다.

풍부한 배후수요도 지식산업센터 ‘케이엠텍’의 경쟁력을 더한다. 목감택지개발지구 내 거주자만 약 1만 2천세대며, 인근 주거지역에도 3천여세대가 거주 중이다.

특화설계를 통해 우수한 비즈니스 공간을 제시하는 지식산업센터로, 관심을 가지는 기업체도 상당하다. 지하 2층~지상 10층 규모로 건립될 예정으로, 총 20실의 근린생활시설이 공급된다. 조망과 공간 효율이 뛰어난 상가와 공장, 섹션형 오피스가 구성되며, 사용자의 편의가 최고의 가치’라는 모토를 기반으로 비즈니스 편의가 우수한 공간을 선사한다.

특히, 섹션형 오피스 형태로 공급돼 업체의 규모와 분야에 따라 공간 분할을 자유롭게 할 수 있는 것이 장점으로 손꼽힌다. 설계와 초기 투자 비용, 기업 운영비 등의 비용 부담을 줄일 수 있어 기업체 사이에 호평이 이어진다. 물품 보관과 이동 편의를 위해 지하 1~2층에 마련된 넓은 창고도 선착순으로 공급될 예정이다. 기업이 사업을 확장하는 데 적재공간 확보가 중요하다는 점에서 높은 인기가 예견되는 지식산업센터다.

세련된 디자인과 차별화된 랜드마크 설계를 갖춘 것도 인기 요인이다. 공간 활용도 및 개방감 극대화를 위해 층고를 6m로 높게 설계했으며, 2~6층에는 차량 이동 편의를 위한 드라이브인 시스템도 도입된다. 넓은 램프 폭과 높은 층고로 대형 화물 차량이 이동하기 편리하며, 물류 이동에 필요한 시간 및 비용을 절약할 수 있어 좋은 평을 받는다.

여유로운 주차공간도 장점이다. 법정 주차 160대에 150%의 높은 주차비율이 적용돼 총 243대의 차량이 주차할 수 있다. 승객용 엘리베이터 5대와 화물 엘리베이터 2대가 운영될 예정으로, 승객 및 화물 엘리베이터를 분리 설계해 출퇴근 시간 등 혼잡 시간에 여유롭게 엘리베이터를 이용할 수 있는 것도 눈길을 끈다.

합리적인 가격도 케이엠텍의 매력을 배가시킨다. 3.3㎡당 500만원대의 저렴한 섹션오피스 가격이 책정돼 기업 문의가 상당하다. 다양한 금융 혜택을 선사해 임대료보다 저렴한 가격에 사옥을 마련할 수 있으며, 올해 말까지 입주하는 기업에게는 한시적으로 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등 세제 혜택도 제공된다. 장기저리융자 혜택을 분양가의 최대 80%까지 받을 수 있는 것도 주목할만한 혜택이다.

이승규 기자 press3361@hanmail.net

<저작권자 © 민주신문 무단전재 및 재배포금지>

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